Lorenge investe R$ 320 milhões em megaprojeto em Linhares
O Presidente da Lorenge S.A., José Elcio Lorenzon, apresentou ao Prefeito de Linhares, Guerino Zanon, o PRIMACITTÁ, maior empreendimento imobiliário unificado do Espírito Santo, que será construído na cidade. O complexo ocupará uma área de 75.000 m², adquirida pela Lorenge, localizada em frente à BR 101, exatamente no vetor norte, para onde a cidade mais se desenvolve. O megaempreendimento, pioneiro no Estado, é composto de Shopping Center, Hipermercado, Centro Empresarial, Hotel e Condomínio Clube Residencial.
Atenta ao potencial de crescimento da região norte do Estado, a Lorenge S.A. amplia seu raio de atuação e anuncia a construção, em Linhares, do maior núcleo urbano planejado do Estado, o PRIMACITTÁ. Com investimentos de R$ 345 milhões e início de obras previsto para o próximo mês de maio, o projeto inovador já mobiliza o meio empresarial da cidade, que passa a vivenciar as expectativas dos bons projetos para a população.
Segundo o Presidente da Lorenge, José Élcio Lorenzon, a cidade de Linhares se impõe no cenário estadual por causa das boas perspectivas econômicas e geração de emprego e renda. Há anos, ela integra o time das cidades atrativas para negócios e investimentos. A relação de empresas que se instala no município é uma das maiores do Estado. Entre elas, a multinacional Weg Motores, a Brandão Metalúrgica S/A (Brametal), a Perfilados Rio Doce, a Indústria de Sucos Mais, a Ducoco, a Trop Fruit e a Imetame. Destaque especial para o Pólo industrial de Cacimbas, a principal plataforma de investimentos de gás natural da Petrobras no país.
“Linhares está, definitivamente, no radar dos grandes investimentos. Por isso a escolhemos para sediar este grande projeto urbanístico, que oferecerá à população da Região Norte do Estado conforto, tranquilidade, entretenimento e oportunidade para que os negócios cresçam com a cidade,” afirma Lorenzon.
O complexo terá área total construída de 165.000 m² e vai assegurar ao município uma completa infraestrutura em serviços comerciais, empresariais e de hotelaria, além de reforçar as opções de boa moradia da cidade. A arborização e a humanização estarão garantidas por uma ampla área verde, com 8.000 m² de jardins e paisagismo ao redor do empreendimento. A proximidade do aeroporto e da BR 101 contribui para a perfeita logística do desenvolvimento da região.
Mas Linhares não será a única cidade beneficiada com o megaempreendimento. Segundo pesquisa realizada pela Gismarket, empresa especializada em estudos de geomarketing e pesquisas mercadológicas, outras 14 cidades do entorno como Aracruz, Fundão, Ibiraçu, João Neiva, Colatina, Marilândia, Rio Bananal, Governador Lindenberg, São Domingos do Norte, São Gabriela da Palha, Vila Valério, Sooretama, Jaguaré e São Mateus também estão na área de influência do PRIMACITTÁ, podendo se beneficiar das oportunidades oferecidas.
A pesquisa revelou, ainda, que a área de abrangência do megaprojeto tem população de 480 mil pessoas e 126 mil domicílios com potencial de consumo mensal superior a R$ 301 milhões/mês, sem levar em consideração o público que passa pela BR 101 de outras regiões com destino ao sul da Bahia ou outros Estados do nordeste brasileiro.
A chegada da Lorenge S.A. a Linhares tem o propósito de promover investimentos que gerem oportunidades para aqueles que acreditam no desenvolvimento da região. Os recursos advindos do comércio/serviços, da indústria e da agricultura poderão ser aplicados ali mesmo, onde foram gerados. O PRIMACITTÁ representa uma excelente oportunidade para segmentos expressivos na região, como o moveleiro, de pedras ornamentais, fruticultura, cacau e café, entre outros. Também apresenta condições essenciais para receber as inúmeras empresas que irão desenvolver no município grandes projetos de repercussão nacional, como portos, estaleiro naval, gás e termoelétricas. Segundo José Elcio Lorenzon, o projeto é “coerente com os planos de desenvolvimento urbano da cidade. A Lorenge chega a Linhares com toda a sua competência, construída ao longo de seus 31 anos, sempre apresentando projetos inovadores com forte apelo na qualidade de vida para os moradores, utilizando novas tecnologias e avançados processos construtivos sustentáveis”, afirma ele.
Este projeto inovador, visionário e futurista prevê, ainda, a instalação de uma filial da Lorenge S.A. na cidade de forma a facilitar a contratação de pessoal e administração das obras.
Durante o período de construção do maior núcleo urbano planejado do Espírito Santo, serão gerados cerca de 400 empregos diretos, com prioridade para a mão de obra local, e durante a implantação e operação no complexo serão gerados, em caráter permanente, cerca de 1.800 empregos. O processo de seleção e contratação dos operários terá início em abril de 2011.
SHOPPING
O Shopping Linhares será construído às margens da principal via do Espírito Santo com a Bahia, a BR 101, por onde passam 40 mil veículos diariamente, e promete se transformar em um dos principais centros de compras, entretenimento e lazer do Estado. Seu mix de lojas diversificado dentre gêneros alimentícios, conveniência, vestuário, artigos para o lar, alimentos, entretenimento, atrairá não apenas moradores de Linhares, mas também o público das 14 cidades do entorno, além do sul da Bahia.
Com arrojado pórtico frontal de 20 metros de altura, o Shopping Linhares contará com projeto arquitetônico moderno e inovador em 71.000 m² de área construída. Serão 136 lojas satélite, cinco lojas âncora (sendo um Hipermercado) com 11.500,00 m² ao todo; e 10 lojas master totalizando 6.500,00 m². A área bruta locável (ABL) é de 29.600 m2, toda destinada a receber as expressivas marcas nacionais nos segmentos de moda masculina/feminina, alimentação, eletrodomésticos, lojas de departamentos, livrarias, informática, entre outras.
O projeto ainda prevê seis salas de cinema tipo Stadium, com capacidade total para atender 1.100 pessoas simultâneas, kid play de aproximadamente 800m² e praça de alimentação com 19 operações em área de 2.000 m².
Para maior conforto do público na hora de ir às compras, o Shopping Linhares contará com sistema de climatização central, elevadores dedicados ao parqueamento, escadas rolantes e, ainda, estacionamento com 1.300 vagas distribuídas entre o subsolo e o térreo.
As obras terão início em maio de 2011 e a inauguração será em dezembro de 2012.
HOTEL
Atenta ao processo de demanda crescente que Linhares atravessa, a Lorenge S.A. incluiu em seu plano de investimentos na região a construção de um hotel. O projeto contempla 160 suítes, no padrão econômico, da bandeira internacional da Accor.
O empreendimento contará com lojas de conveniência em forma de Open Mall no térreo. O parqueamento será no subsolo com ligação direta para o shopping.
TORRES EMPRESARIAIS
O PRIMACITTÁ terá duas torres inteligentes que somam 300 salas e 350 vagas de garagens, dedicadas a clientes e visitantes. Em sua construção, a Lorenge pretende colocar em prática um sistema sustentável voltado para uma maior eficiência energética, maximização da iluminação natural, utilização de madeira certificada e coleta de lixo para reciclagem.
O projeto prevê a utilização do sistema de refrigeração Split com laje técnica em cada pavimento, controle de acesso, supervisão predial com controles para facilidades e segurança, elevadores inteligentes e garagens subterrâneas independentes da torre de salas.
A expectativa é de que este empreendimento seja a base de negócios para empresas locais, nacionais e internacionais, tornando-se o núcleo de negócios das holdings dos grandes negócios como mármore, granito, gás, termelétrica, fruticultura, café e APL (aglomerados produtivos locais), gerando grandes oportunidades de receitas para o município.
CONDOMÍNIO CLUBE RESIDENCIAL – VILAGGIO LINHARES
Após ter lançado três grandes sucessos em Condomínios da série Total Life (Villaggio Laranjeiras, Villaggio Limoeiro e Villaggio Itaparica), a Lorenge S.A. leva para a cidade de Linhares este projeto inovador que integra o conceito de Residence, Club, Shopping e Business num único empreendimento.
A Lorenge lança o Villaggio Linhares alinhada ao movimento das grandes metrópoles, onde a mobilidade urbana passou a ser fator decisivo na escolha de um imóvel tanto para morar, quanto para trabalhar ou investir. Este projeto inovador integra apartamentos, salas comerciais e lojas - Home, Work e Mall.
Agora, Linhares terá tudo num mesmo local com o conforto e a praticidade que os empreendimentos Lorenge S.A. oferecem. Um espaço para se viver, conviver, passear e encontrar num mesmo ambiente o que é preciso para viver intensamente.
O condomínio residencial com oito torres de dez andares tem ao centro um completo clube composto de 14 itens de lazer, como clube aquático com piscinas adulto e infantil, salão de festas infantil, brinquedoteca, playground, sauna, fitness center, salão de jogos, repouso, quadra poliesportiva, churrasqueiras com forno de pizza, salão de festas adulto e praça com redário. Os prédios para moradia terão um total de 640 apartamentos divididos em unidades de dois e três quartos.
Para maior comodidade aos seus clientes, a Lorenge traz para esse empreendimento todos os dispositivos tecnológicos de um empreendimento TecnoHome, incluindo centro de conectividade em cada apartamento, sala de controle operacional, circuito fechado de TV e circuito para TV aberta com acesso a TV digital, comando dos portões da entrada social e das garagens, sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme de pressurização da escada, comando da sauna a vapor, interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores, todas as tomadas aterradas e distribuição de energia elétrica subterrânea.
O Villaggio Linhares é também mais um empreendimento da geração EcoHome, que apresenta acesso para deficientes físicos, caixa de descarga ecologicamente correta, reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias, lixeira para coleta seletiva, captação de água pluvial, uso de madeira de reflorestamento, sensores de presença em áreas comuns e leitura de consumo de água e gás independente.
SAIBA MAIS:
* Localização: BR 101, Linhares - ES
* Área total de terreno: 75.000 m²
* Área verde: 11.140 m²
* Total de Área Bruta Locável (ABL): 29.600 m²
* Lojas âncora: 05 (totalizando 11.500 m², sendo 01 Hipermercado)
* Lojas satélites: 136 (totalizando 6.500 m²)
* Lojas Master: 10 (totalizando 6.500 m²)
* Operações de Alimentação: 19 (totalizando 2.000 m²)
* Salas de Cinema tipo Stadium: 06 salas (2 salas para 250 pessoas e 4 salas para 150 pessoas) – área total de 1.500 m² e capacidade total para 1.100 pessoas simultâneas
* Área de lazer com Espaço Play (Games kids e teen): 2.000 m²
* Terraço Panorâmico: 800 m²
* Escadas rolantes para o segundo piso
* Sistema de climatização central
* Elevadores dedicados do parqueamento para a área de lojas
* Mix de lojas diversificado para os públicos das classes A, B e C
* Início das obras: maio de 2011
* Inauguração do Shopping Center: dezembro de 2012
HOTEL
* 01 torre de 8 pavimentos
* 160 suítes - Empreendimento integrado à rede internacional de reservas Accor
COND. RESIDENCIAL CLUBE – VILAGGIO LINHARES
* Área do terreno: 19.300 m²
* 08 torres de 10 pavimentos
* 08 apartamentos por andar
* 320 unidades 02 Quartos
* 320 unidades de 03 Quartos
* Total de apartamentos: 640 unidades
TORRES EMPRESARIAIS
* Duas torres inteligentes com tecnologia avançada
* 10 pavimentos
* 150 salas cada torre· Open Mall no térreo
* 330 vagas de garagem integradas com o Shopping Center
RAIO X DA CIDADE DE LINHARES
* 140 mil habitantes
* 35.454 domicílios
ÁREA DE ABRANGÊNCIA DO PROJETO
* Área de abrangência do projeto: Aracruz, Fundão, Ibiraçu, João Neiva, Colatina, Marilândia, Rio Bananal, Governador Lindenberg, São Domingos do Norte, São Gabriela da Palha, Vila Valério, Sooretama, Jaguaré e São Mateus
* População total das cidades abrangidas: 480 mil pessoas
* Total de Domicílios da região abrangida: 126 mil domicílios
* Potencial de consumo mensal da região abrangida: superior a R$ 301 milhões/mês
Atenta ao potencial de crescimento da região norte do Estado, a Lorenge S.A. amplia seu raio de atuação e anuncia a construção, em Linhares, do maior núcleo urbano planejado do Estado, o PRIMACITTÁ. Com investimentos de R$ 345 milhões e início de obras previsto para o próximo mês de maio, o projeto inovador já mobiliza o meio empresarial da cidade, que passa a vivenciar as expectativas dos bons projetos para a população.
Segundo o Presidente da Lorenge, José Élcio Lorenzon, a cidade de Linhares se impõe no cenário estadual por causa das boas perspectivas econômicas e geração de emprego e renda. Há anos, ela integra o time das cidades atrativas para negócios e investimentos. A relação de empresas que se instala no município é uma das maiores do Estado. Entre elas, a multinacional Weg Motores, a Brandão Metalúrgica S/A (Brametal), a Perfilados Rio Doce, a Indústria de Sucos Mais, a Ducoco, a Trop Fruit e a Imetame. Destaque especial para o Pólo industrial de Cacimbas, a principal plataforma de investimentos de gás natural da Petrobras no país.
“Linhares está, definitivamente, no radar dos grandes investimentos. Por isso a escolhemos para sediar este grande projeto urbanístico, que oferecerá à população da Região Norte do Estado conforto, tranquilidade, entretenimento e oportunidade para que os negócios cresçam com a cidade,” afirma Lorenzon.
O complexo terá área total construída de 165.000 m² e vai assegurar ao município uma completa infraestrutura em serviços comerciais, empresariais e de hotelaria, além de reforçar as opções de boa moradia da cidade. A arborização e a humanização estarão garantidas por uma ampla área verde, com 8.000 m² de jardins e paisagismo ao redor do empreendimento. A proximidade do aeroporto e da BR 101 contribui para a perfeita logística do desenvolvimento da região.
Mas Linhares não será a única cidade beneficiada com o megaempreendimento. Segundo pesquisa realizada pela Gismarket, empresa especializada em estudos de geomarketing e pesquisas mercadológicas, outras 14 cidades do entorno como Aracruz, Fundão, Ibiraçu, João Neiva, Colatina, Marilândia, Rio Bananal, Governador Lindenberg, São Domingos do Norte, São Gabriela da Palha, Vila Valério, Sooretama, Jaguaré e São Mateus também estão na área de influência do PRIMACITTÁ, podendo se beneficiar das oportunidades oferecidas.
A pesquisa revelou, ainda, que a área de abrangência do megaprojeto tem população de 480 mil pessoas e 126 mil domicílios com potencial de consumo mensal superior a R$ 301 milhões/mês, sem levar em consideração o público que passa pela BR 101 de outras regiões com destino ao sul da Bahia ou outros Estados do nordeste brasileiro.
A chegada da Lorenge S.A. a Linhares tem o propósito de promover investimentos que gerem oportunidades para aqueles que acreditam no desenvolvimento da região. Os recursos advindos do comércio/serviços, da indústria e da agricultura poderão ser aplicados ali mesmo, onde foram gerados. O PRIMACITTÁ representa uma excelente oportunidade para segmentos expressivos na região, como o moveleiro, de pedras ornamentais, fruticultura, cacau e café, entre outros. Também apresenta condições essenciais para receber as inúmeras empresas que irão desenvolver no município grandes projetos de repercussão nacional, como portos, estaleiro naval, gás e termoelétricas. Segundo José Elcio Lorenzon, o projeto é “coerente com os planos de desenvolvimento urbano da cidade. A Lorenge chega a Linhares com toda a sua competência, construída ao longo de seus 31 anos, sempre apresentando projetos inovadores com forte apelo na qualidade de vida para os moradores, utilizando novas tecnologias e avançados processos construtivos sustentáveis”, afirma ele.
Este projeto inovador, visionário e futurista prevê, ainda, a instalação de uma filial da Lorenge S.A. na cidade de forma a facilitar a contratação de pessoal e administração das obras.
Durante o período de construção do maior núcleo urbano planejado do Espírito Santo, serão gerados cerca de 400 empregos diretos, com prioridade para a mão de obra local, e durante a implantação e operação no complexo serão gerados, em caráter permanente, cerca de 1.800 empregos. O processo de seleção e contratação dos operários terá início em abril de 2011.
SHOPPING
O Shopping Linhares será construído às margens da principal via do Espírito Santo com a Bahia, a BR 101, por onde passam 40 mil veículos diariamente, e promete se transformar em um dos principais centros de compras, entretenimento e lazer do Estado. Seu mix de lojas diversificado dentre gêneros alimentícios, conveniência, vestuário, artigos para o lar, alimentos, entretenimento, atrairá não apenas moradores de Linhares, mas também o público das 14 cidades do entorno, além do sul da Bahia.
Com arrojado pórtico frontal de 20 metros de altura, o Shopping Linhares contará com projeto arquitetônico moderno e inovador em 71.000 m² de área construída. Serão 136 lojas satélite, cinco lojas âncora (sendo um Hipermercado) com 11.500,00 m² ao todo; e 10 lojas master totalizando 6.500,00 m². A área bruta locável (ABL) é de 29.600 m2, toda destinada a receber as expressivas marcas nacionais nos segmentos de moda masculina/feminina, alimentação, eletrodomésticos, lojas de departamentos, livrarias, informática, entre outras.
O projeto ainda prevê seis salas de cinema tipo Stadium, com capacidade total para atender 1.100 pessoas simultâneas, kid play de aproximadamente 800m² e praça de alimentação com 19 operações em área de 2.000 m².
Para maior conforto do público na hora de ir às compras, o Shopping Linhares contará com sistema de climatização central, elevadores dedicados ao parqueamento, escadas rolantes e, ainda, estacionamento com 1.300 vagas distribuídas entre o subsolo e o térreo.
As obras terão início em maio de 2011 e a inauguração será em dezembro de 2012.
HOTEL
Atenta ao processo de demanda crescente que Linhares atravessa, a Lorenge S.A. incluiu em seu plano de investimentos na região a construção de um hotel. O projeto contempla 160 suítes, no padrão econômico, da bandeira internacional da Accor.
O empreendimento contará com lojas de conveniência em forma de Open Mall no térreo. O parqueamento será no subsolo com ligação direta para o shopping.
TORRES EMPRESARIAIS
O PRIMACITTÁ terá duas torres inteligentes que somam 300 salas e 350 vagas de garagens, dedicadas a clientes e visitantes. Em sua construção, a Lorenge pretende colocar em prática um sistema sustentável voltado para uma maior eficiência energética, maximização da iluminação natural, utilização de madeira certificada e coleta de lixo para reciclagem.
O projeto prevê a utilização do sistema de refrigeração Split com laje técnica em cada pavimento, controle de acesso, supervisão predial com controles para facilidades e segurança, elevadores inteligentes e garagens subterrâneas independentes da torre de salas.
A expectativa é de que este empreendimento seja a base de negócios para empresas locais, nacionais e internacionais, tornando-se o núcleo de negócios das holdings dos grandes negócios como mármore, granito, gás, termelétrica, fruticultura, café e APL (aglomerados produtivos locais), gerando grandes oportunidades de receitas para o município.
CONDOMÍNIO CLUBE RESIDENCIAL – VILAGGIO LINHARES
Após ter lançado três grandes sucessos em Condomínios da série Total Life (Villaggio Laranjeiras, Villaggio Limoeiro e Villaggio Itaparica), a Lorenge S.A. leva para a cidade de Linhares este projeto inovador que integra o conceito de Residence, Club, Shopping e Business num único empreendimento.
A Lorenge lança o Villaggio Linhares alinhada ao movimento das grandes metrópoles, onde a mobilidade urbana passou a ser fator decisivo na escolha de um imóvel tanto para morar, quanto para trabalhar ou investir. Este projeto inovador integra apartamentos, salas comerciais e lojas - Home, Work e Mall.
Agora, Linhares terá tudo num mesmo local com o conforto e a praticidade que os empreendimentos Lorenge S.A. oferecem. Um espaço para se viver, conviver, passear e encontrar num mesmo ambiente o que é preciso para viver intensamente.
O condomínio residencial com oito torres de dez andares tem ao centro um completo clube composto de 14 itens de lazer, como clube aquático com piscinas adulto e infantil, salão de festas infantil, brinquedoteca, playground, sauna, fitness center, salão de jogos, repouso, quadra poliesportiva, churrasqueiras com forno de pizza, salão de festas adulto e praça com redário. Os prédios para moradia terão um total de 640 apartamentos divididos em unidades de dois e três quartos.
Para maior comodidade aos seus clientes, a Lorenge traz para esse empreendimento todos os dispositivos tecnológicos de um empreendimento TecnoHome, incluindo centro de conectividade em cada apartamento, sala de controle operacional, circuito fechado de TV e circuito para TV aberta com acesso a TV digital, comando dos portões da entrada social e das garagens, sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme de pressurização da escada, comando da sauna a vapor, interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores, todas as tomadas aterradas e distribuição de energia elétrica subterrânea.
O Villaggio Linhares é também mais um empreendimento da geração EcoHome, que apresenta acesso para deficientes físicos, caixa de descarga ecologicamente correta, reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias, lixeira para coleta seletiva, captação de água pluvial, uso de madeira de reflorestamento, sensores de presença em áreas comuns e leitura de consumo de água e gás independente.
SAIBA MAIS:
* Localização: BR 101, Linhares - ES
* Área total de terreno: 75.000 m²
* Área verde: 11.140 m²
* Total de Área Bruta Locável (ABL): 29.600 m²
* Lojas âncora: 05 (totalizando 11.500 m², sendo 01 Hipermercado)
* Lojas satélites: 136 (totalizando 6.500 m²)
* Lojas Master: 10 (totalizando 6.500 m²)
* Operações de Alimentação: 19 (totalizando 2.000 m²)
* Salas de Cinema tipo Stadium: 06 salas (2 salas para 250 pessoas e 4 salas para 150 pessoas) – área total de 1.500 m² e capacidade total para 1.100 pessoas simultâneas
* Área de lazer com Espaço Play (Games kids e teen): 2.000 m²
* Terraço Panorâmico: 800 m²
* Escadas rolantes para o segundo piso
* Sistema de climatização central
* Elevadores dedicados do parqueamento para a área de lojas
* Mix de lojas diversificado para os públicos das classes A, B e C
* Início das obras: maio de 2011
* Inauguração do Shopping Center: dezembro de 2012
HOTEL
* 01 torre de 8 pavimentos
* 160 suítes - Empreendimento integrado à rede internacional de reservas Accor
COND. RESIDENCIAL CLUBE – VILAGGIO LINHARES
* Área do terreno: 19.300 m²
* 08 torres de 10 pavimentos
* 08 apartamentos por andar
* 320 unidades 02 Quartos
* 320 unidades de 03 Quartos
* Total de apartamentos: 640 unidades
TORRES EMPRESARIAIS
* Duas torres inteligentes com tecnologia avançada
* 10 pavimentos
* 150 salas cada torre· Open Mall no térreo
* 330 vagas de garagem integradas com o Shopping Center
RAIO X DA CIDADE DE LINHARES
* 140 mil habitantes
* 35.454 domicílios
ÁREA DE ABRANGÊNCIA DO PROJETO
* Área de abrangência do projeto: Aracruz, Fundão, Ibiraçu, João Neiva, Colatina, Marilândia, Rio Bananal, Governador Lindenberg, São Domingos do Norte, São Gabriela da Palha, Vila Valério, Sooretama, Jaguaré e São Mateus
* População total das cidades abrangidas: 480 mil pessoas
* Total de Domicílios da região abrangida: 126 mil domicílios
* Potencial de consumo mensal da região abrangida: superior a R$ 301 milhões/mês
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